침산 푸르지오 에듀포레 : 아파트와 오피스텔 모집공고가 다르니 자세히들 보세요.

침산 푸르지오 에듀포레가 아파트 모집공고가 나왔습니다. 아파트 모집공고를 찾아보다 보닌깐 여기 단지는 오피스텔도 나와 있더라구요. 청약홈 홈페이지에 아파트는 일정대로 진행을 하는데 오피스텔은 모집공고가 안나와 있습니다. 오피스텔은 침산 푸르지오 에듀포레 홈페이지에서 청약 진행을 하며 아파트와 오피스텔 각 별로 청약 날짜가 다르고 방법이 틀리니 꼭 한번들 확인하시고 청약에 임하시기 바랍니다.

 

 

제가 대구라는 도시는 잘 모릅니다. 일단 가본적이 없으니 잘 모르는데 우리나라에서 인구 4위 규모로 상당히 큰 광역도시인것은 알고 있습니다.

일단 그래도 제가 분양에 있어서는 인구를 조금 중요하게 봅니다. 모집요건등도 각 시도별로 약간씩 틀리게 나오고 있으니 침산 푸르지오 에듀포레에 관심이 있으신 분들은 직접 한번 모집공고 정독 해보시기 바랍니다.

 

 

침산 푸르지오 에듀포레의 사업 개요 입니다. 부대복리시설은 빼고서 아파트499세대, 오피스텔69세대 분양 합니다. 여기서 타입을 잘 보실 필요가 있는데 아파트는 78타입, 84타입이 있으며 오피스텔은 84타입으로 아파트 24평과 똑같은 형태라고 보시면 됩니다. 거기에 보통 100세대가 넘어가는 오피스텔은 청약홈 통해서 분양진행을 해야 하는데 100세대 미만이면 직접 진행이 가능한걸로 알고 있으며 분양권 전매도 지역 상관없이 바로 가능한걸로 알고 있습니다. 그래서 여타 경기권에서 잘나가는 단지 100세대 미만자리 주거용 오피스텔들은 엄청난 경쟁율에 의해 진행이 되었던 사례들이 있답니다.

 

 

침산 푸르지오 에듀포레는 대구도시철도3호선인 북구청역 앞쪽으로 되어 있습니다. 기존에 있었던곳을 정비사업 하는곳으로 그말인즉 이미 인프라는 있고 그 인프라에 신축이 공급이 된다는 이야기 입니다. 제가 대구 사정은 잘 모르지만 이용할 수 있는 역도 많고 대형마트가 밀집해 있는 중심상업지역도 도보 가능한곳에 있는것으로 보입니다. 이미 학교도 초,중,고 다 있으며 학원가 밀집지역도 가까이에 있어서 아이들 키우기 좋아 보이며 행정복지센터 및 북구청도 가까이에 있어 행정업무 보시기도 완전 편하실듯 합니다.

 

 

 

 

침산 푸르지오 에듀포레 아파트 청약 날짜 입니다. 6월14일 월요일 특별공급을 시작으로 1순위 당해지역으로 6월15일 1순위 기타지역으로 6월16일 2순위까지 가지 않겠지만 6월17일까지 이렇게 분양을 합니다. 24평 보다 평형대가 커야하거나 해당 단지 노리고 있었던 분들은 꼭 보시고 청약에 잘 참여 하시면 되겠습니다.

 

 

침산 푸르지오 에듀포레 오피스텔 분양 일정 입니다. 당장 다음주네요. 6월9일 수요일 청약 일정 있으며 19세 이상이면 아무나 청약이 가능한걸로 알고 있으니 24평 아파트 신규 분양 노리는 컨셉 이신 분들은 꼭 한번 청약 해보시기 바랍니다. 당첨자 발표는 바로 다음날인 10일날 발표하며 금요일날 바로 계약을 진행하는 아파트 분양하는 직전에 빠르게 오피스텔 부터 마무리 하려는거 같으니 참고하시고 준비하시고 들어가보시기 바랍니다.

 

 

침산 푸르지오 에듀포레 아파트 분양가 입니다. 세부 공급내역은 입주자모집공고 참고하시면 되겠고 78타입은 4억8천대 84타입은 5억2천대로 나왔습니다. 인구수3위 도시인 인천 어제 소개해드린 단지가 34평이 5억6천으로 기억을 하는데 광역시들 치고는 금액이 정말 괜찮은거 같습니다. 요즘 수도권 아무 도시나 가도 이렇게 새로 조성되는 아파트들 34평은 10억 넘어가는 단지가 많아서 금액에 대해서 그냥 크게 의미 두실 필요 없다라고 생각을 합니다.

 

 

침산 푸르지오 에듀포레 오피스텔 분양가 입니다. 3억9천8백만원까지 나와 있습니다. 평면도는 홈페이지 들어가시면 확인하실 수 있고 24평 아파트 사이즈랑 똑같다고 보시면 되겠습니다. 아무래도 오피스텔 이다 보니 공용 면적이 많이 들어가서 관리비는 생각보다 조금 더 나오겠지만 주변 24평 아파트 신축으로 공급 받고 싶은데 공급을 못받으셨던 분들은 노려서 들어가보시기 좋을듯 합니다. 추후 분양권 전매 부분이나 향후 세대수가 없어서 개인적으로는 패턴으로 봤을때 괜찮은 평형대가 된다라고 봅니다.

 

 

 

 

 

침산 푸르지오 에듀포레 주변에 아파트 시세 입니다. 아무래도 옆에 택지개발지구는 형성 된지 조금 오래된거 같고 옆에 얼마전에 분양한 단지가 있어서 단순 금액 비교를 해보면 아직은 지표상으로 나타나는 금액에 대한 시세차익은 없다라고 보여지지만 아무래도 거래제한에 걸려 있을 가능성도 크고 하다 보니 실제로 거래를 할 수 있는 시점에서는 저 금액은 아닐꺼라는 개인적인 생각을 해봅니다.

 

 

아파트 동은 101동,102동,104동,105동으로 구성이 됩니다.

 

 

 

오피스텔 동은 103동으로 구성이 됩니다.

 

 

침산 푸르지오 에듀포레 아파트는 수도권 외 청약과열지구의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨되시면 7년동안 재당첨 제한 받으니 이 점 참고해주셔서 움직여 주시구요~

 

 

 

오피스텔의 경우는 내용이 조금 다릅니다. 무엇보다도 에듀포레 홈페이지를 통해서 인터넷 청약에 들어갑니다. 그리고 공개추첨에 의해 호수 및 당첨자를 추첨 하는 일정이오니 참고하시구요.

청약통장에 가입여부 빛 지역 상관없이 만19세 이상이면 누구나 청약신청이 가능하며 거주자 우선분양규정에 따라 분양분의 10% 이하 범위에서 대구시 거주가 우선 선정 합니다. 분양홈페이지를 통한 인터넷 청약만 가능하며 현장접수 불가합니다. 청약 신청 시 별도의 청약예치금 불필요하며 1인1건만 청약 가능하며 2건이상중복 청약 안됩니다.

또한 오피스텔 경우는 대장상 업무시설에 들어갑니다. 그래서 부가세에 대한 내용도 한번 숙지 해보실 필요가 있겠는데요. 부가세분을 일단 환급받고서 가볍게 하시다가 잔금치고 입주하시는 패턴 추천 드립니다. 제가 무슨 말을 하는지 부동산 조금만 공부해보신 분들은 다 알아들으실꺼 같습니다.

 

 

 

 

모든 부동산 계약시 계약체결일로부터 30일 이내에 관할 소재지의 시장 군수 또는 구청장에게 부동산거래신고를 하여야 하며 신고를 거부하거나, 서류 미제출로 인하여 발생하는 과태료 부과 등의 모든 책임은 계약자에게 있으니 이 점 꼭 인지하세요.

 

조금이라도 부동산 거래를 해보신 분들은 아시겠지만 침산 푸르지오 에듀포레 같은 단지는 매력적인 단지 입니다. 물론 이것저것 규제가 있는 아파트 말고 오피스텔에 경우 제 생각에는 가벼워서 좋은거 같습니다. 제가 이렇게 이야기를 안해도 이미 알만한 사람들은 다 알고 있을듯 합니다. 부동산 시장이 엄청난 과열양상을 보이다가 거래되는 금액들은 신고가 이지만 살짝 조용하게 느껴지는 것들도 사실 입니다. 분산해서 투자하려고 눈에 안들어오는건지 그냥 버티기에 들어간건지 알길이 없지만 부동산 투자를 계속 하시던 분들은 그냥 조용한게 싫다라고 말씀하시는 분들이 계세요. 그런 분들은 꼭 한번씩들 보시고 알아보시기 바랍니다.