신도시 택지안에 주차장용지 : 스크린골프,카센터,셀프세차장

업종에 공급과잉으로 오프라인 매장에서 뭘 할수있을까 하는 고민을 많이들 하실꺼 같습니다. 온라인 사업이 맞는건지 아니면 오프라인 사업이 맞는건지 저도 고민하고 여러분도 고민을 하실꺼 같습니다.

누구나 낼 결론일수 있지만 현재로서는 온라인 사업을 하는게 맞지만 아직까지는 오프라인 업종이 필요한 업종들이 분명히 있습니다. 대표적으로 스크린골프,카센터,셀프세차장 등인데요. 허가가 힘들고 연달아 넓은 면적을 해야하는곳을 구하는게 진짜 쉽지 않은 업종들 입니다.

요즘 신도시들 여기저기 많지요? 젊은인구를 유입시켜주기도 하시고 새롭게 상권이 생기는곳이고 특정 업종은 망하지 않기도 하고 구매력도 받쳐주고 그래서 택지 안쪽에 있는 주차장용지들 잘한번 살펴보시기 바랍니다.

특정 택지들마다 주차장용지 허가나는게 다를수도 있습니다. 그래서 혹시 토지 매수하시기전에 허가사항 알아보고 구매하시면 착오없으실것 같습니다. 현재 주차장 용지에서 성공사례가 많이 안보여서 무엇인가 잘 안할 수 있겠지만 추후 성공모델들 나오고 하면 주차장용지에 가치도 계속해서 상승될것으로 예상됩니다.

보통 주차장 용지의 평수는 250평 이상입니다. 거기에 건폐율80%을 기본으로 깔고가고 3~4층 정도 층수 제한이 있습니니다. 주차전용 약70%를 사용하셔야 하는데 나머지 30%에 근생시설을 넣거나 카센터시설을 넣고서 영업을 하시면 됩니다.

위에 세가지 업종을 일반 상가에서 시작하시려면 임대료 부담이 어마어마 합니다. 비용이 어느 정도 있으시면 토지매입을 해서 직접건축을해서 이자를 내시는게 훨씬 낳으실거라고 생각을 합니다. 이처럼 불확실성이 대단한 요즘 고민이 많으실텐데 모두들 성공가도를 달리시기를 바랍니다.