더샵 오산엘리포레 분양가 및 입주자모집공고 나왔습니다.

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더샵 오산엘리포레 분양가 얼마 정도 나올까요?

저번에 한번 분양가가 얼마에 나올지 궁금하다고 소개해드렸던 더샵 오산엘리포레가 입주자모집공고가 나왔는데요. 오산세교2지구 안에 들어가지 않으면서 인프라는 모두 다 누리는 정말 절묘한 위치에 자리하고 있습니다. 오산도 조정지역에 교통호재로 인해서 최근에 많이 오른 집값에 상승여력이 더 있다라고 판단하시는 분들이 많은거 같습니다.

정답은 없습니다. 그래도 확실한건 뭔가 패턴은 계속되고 거래량이 일어나는곳은 어느정도 금액까지는 올라온다는 점인데요. 거래량이 일어나는 지역을 살펴보면 주변 메이저 신도시에서 떠내려오거나 교통호재가 오는곳이라고 보시면 됩니다. 더샵 오산엘리포레가 분양하는 오산지역이 이러한 지역이 아닐까 생각을 합니다.

 

 

 

 

청약과열지역에 분류가 되는 더샵 오산엘리포레는 특별공급 6월21일을 시작으로 6월22일 1순위 당해 6월23일 1순위 기타 6월24일 2순위까지 진행을 하는데 어지간하면 2순위는 가지 않는다고 보시면 되겠습니다.

 

 

얼마전 세교2지구 청약 했던거 평균 가점 보십시오. 평균대가 50점대 중반 입니다. 어떤 단지들을 보면 높은게 아닐지는 모르겠으나 그동안에 오산지역에 가점을 생각해보면 상당히 높기도 하고 물향기수목원빨이기도 하지만 그래도 이번 더샵 오산엘리포레도 내 생각보다는 가점이 낮지 않을 가능성이 있다는 점 입니다.

 

 

더샵 오산엘리포레는 세교2지구에 대규모택지개발지구의 규제는 파하고 해택은 다 누리는 진정ㅇ한 실력자 같습니다. 대신에 앞전에 세교지구 청약에서 어느정도 금액에 완판이 되는지 바왔기 때문에 금액적으로는 조금 더 쓴거 같습니다. 사실 이익이라는건 포기하기 힘들지요.. ㅎ 아마도 땅은 LH에서 사는 금액보다는 조금 더 비싸게 사지 않았을까 생각은 합니다.

 

 

 

 

더샵 오산엘리포레가 속해 있는 오산의 경우는 비투기과열지구 및 청약과열지역이며 성장관리권역이네요. 2주택이상 소유하신 분들은 1순위 청약은 제외가 됩니다. 본 아파트는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨제한에 걸리시는 분들 청약이 불가능 합니다.

 

 

 

더샵 오산엘리포레는 입주자모집공고일 현재 오산시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축순위별 자격요건을 갖춘 자에게 청약 접수를 받습니다. 오산시에 거주하는 신청자에게 원공급하며 잔여세대 발생 시 기타지역에 거주하는 신청자에게 공급합니다.

 

 

일단 이번 청약을 신청하기 위해서는 기본적으로 청약통장2년과 세대주 그리고 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 사실이 없을것 그리고 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을것이라고 명시가 되어 있습니다.

 

오산지역도 아무래도 주변 동탄신도시와 수원지역들 집값상승으로 인해서 대체주거지 혹은 오산내에 구주택에서 이동하시는 분들 수요가 많은것으로 알고 있습니다. 절묘한 위치에 있는 더샵 오산엘리포레는 아마도 세교2지구 상승과 맞물려서 갈 가능성이 높고 실입주 하기 좋은곳이라고 생각을 합니다. 옆으로 화성쪽 방교동 반대로 화성 정남쪽 등등 회사도 많아서 새로 시작하는 젊은 인구들이 시작하기 좋고 오랫토록 거주하기 좋지 않을까 생각을 합니다. 모두들 입주자모집공고 정독하시고 좋은결과들 얻으시길 바랍니다.