부평역 해링턴 플레이스 (오피스텔) 분양가 전매제한 등기치고 투자하기 좋은거 같습니다.

부평역 해링턴 플레이스 모집공고가 나오면서 오피스텔 분양가가 나와서 한번 소개해드려고 하는데 역시 세금 때문에 뭔가 망설이시는 분들 많을꺼 같습니다. 투자가 급격하게 위축이 되는 움직임이 보이긴 하던데 사실 기존에는 실거주 아파트, 투자하는 아팥, 아파트 분양권 하나 사고 팔고 뭐 이런식에 투자 패턴들이 많아서 시장이 돌아갔었는데요. 요즘에는 합산되고 단기세율도 높아지는 상황속에서 무엇인가 수익을 내고 나온다는게 힘들어 보이기는 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

부평역 해링턴 플레이스는 정비구역에 있는 아파트와 혼재 되어 있는 오피스텔 단지로서 아파트와는 분양권전매에 대한 규제가 다르게 적용 받아서 그나마 분양권 하시는 분들에게 투자의 기회를 제공한다라고 생각을 하는게 제 생각 입니다. 주변을 찾아보닌깐 상업시설 밀집 지역이었던 구도심지에 형태가 많이 보이는데 여기에 분양빌라들이 밀집을 했을 가능성도 크다고 봅니다. 그 빌라에 대한 대체재로서 새로 시작하시는 신혼부부들이 실거주 하기 최적의 조건이며 또 돈은 좀 있고 혼자 사시는 분들에게도 주차적인 측면과 기타 위치를 감안했을때에 아주 좋습니다.

 

부평역 해링턴 플레이스 오피스텔 분양가 보시기 전에 사업 개요 부터 보시면 부평 4구역 정비사업에 의한 신축공사로서 부평동665번지 일대 입니다. 엄청난 대단지네요. 아파트 1909세대 예정이고 오피스텔 504실 분양을 합니다. 42,44,59타입으로 1.5룸과 투룸으로 구성이 되어 있는 주거용 오피스텔이니 참고하시면 되겠습니다.

 

 

제가 인천 사람은 아니여서 부평역 앞을 잘은 모르지만 부평역 앞쪽이 인천에 구도심지로 알고 있습니다. 요즘 어느 도시나 마찬가지로 신도시로 인구에 유입이 되면서 구도심지가 올드타운의 느낌을 가지고 가는게 있는데 그 구도심지들이 기존에 있던 인프라와 신규주택의 공급으로서 계속해서 뭔가 발전해가고 있는거 같습니다. 부평역 해링턴 플레이스는 앞에 동수역이 가까운거 같으면서도 부평역도 가까운 좋은 위치 입니다. 옆에 큰 병원도 있으며 GTX-b노선 개통 예정지로서 호재거리까지 만발한 그런곳이네요.

 

 

504실 치고는 청약신청기간이 짧은대요. 청약신청은 6월14일 월요일에 진행을 하고 그 주 6월17일 목요일에 당첨자 발표를 합니다. 특이하게도 계약체결은 금,토 이틀간 진행을 하고 있으니 청약에 들어간다면 꼭 계약체결 까지도 염두해 두셔서 움직이시면 좋을꺼 같습니다.

 

 

부평역 해링턴 플레이스 같은 오피스텔 단지를 제가 유심히 보는게 청약통장이 무관하며 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하다는 장점이 있어서 자꾸 쳐다 보게 되고 있는데요. 사실 분양가가 저렴하지 않다라는게 한가지 단점이긴 한데 그런거 빼고는 모두 좋습니다. 분위기가 형성이 안된다 싶으시면 여차하시면 등기치실 생각들도 하고 움직여야 하는게 부동산 투자인거 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

부평역 해링턴 플레이스 오피스텔은 두개동으로 들어갑니다. 도로가 쪽 표시되어 있는 두개동인데요. 42타입 189세대 , 44타입 122세대, 59타입 193세대로 들어갑니다. 아파트와 같은 단지를 이용하니 주거에 대한 프리미엄도 상당 하실테고 단지 밖으로 나가기도 편하게 되어 있으니 밖에 교통 인프라 등등 누리시기 좋으실겁니다.

 

 

부평역 해링턴 플레이스 오피스텔 분양가는 1.5룸 3억정도 투룸 4억정도 입니다. 이렇게 보닌깐 자세한 사항은 모집공고 참조하시기 바라며 이렇게 보닌깐 저렴하진 않지만 뭐 그래도 주변 시세를 이끌어 갈 가능성 등등 잘 생각해보시면 좋게 생각해야 할꺼 같습니다.

청약홈 홈페이지를 통해서 접수 하시는거 잘 숙지하셨다가 투자나 실거주 계획 있으셨던 분들은 착오 없이 잘 진행하시기 바랍니다. 청약신청금은 300만원 공통이고 모집공고 보셔서 되는 은행 안되는 은행 잘 거르셔서 나중에 반환 받으실 때에도 착오 없으시길 바래요.

 

주변은 정비사업계획에 들어가 있는 단지들이 많아서 아직 확실한 표본을 드리기가 그렇습니다. 오피스텔 2억 안되는 것들은 아무래도 상업지 중심으로 건축된 분양빌라에 근생부분으로 보입니다. 대단지 아파트와 혼재되는 해링턴 플레이스 오피스텔과는 직접 비교가 불가능해 보이며 나중에 여기 단지 오피스텔이 주변 시세에 지표가 될 가능성이 커 보입니다.

 

 

 

 

 

 

부평역 해링턴 플레이스 오피스텔 평면도

제가 원래 아파트는 평면도 잘 안올리는데 오피스텔은 착각들 하실까봐 기재를 합니다. 42타입은 189실로서 1.5룸 입니다. 우리가 그냥 알고 있는 그냥 안정적인 구조라고 생각하시면 됩니다.

 

122실 존재하는 44타입 입니다. 실평수 14평이 조금 안될꺼 같은데 이 정도면 신혼부부들은 거주하시기 불편한점 없습니다. 아파트로 이사 가기전에 모든 옵션이 구비가 되어 있으닌깐 지내시다가 이동 하셔도 좋습니다.

 

 

59타입은 193실로서 오피스텔 중에서는 가장 많은 호실을 가지고 있습니다. 투룸으로서 마찬가지로 신혼부부 살기 좋습니다. 또한 항상 이야기 하지만 솔로로 사시는 분들 오랫토록 거주하시기 좋습니다.

 

 

 

 

 

부평역 해링턴 플레이스 오피스텔이 입주자모집공고를 보시면 청약홈 홈페이지를 통해서 인터넷 접수하고 전산추첨 방식으로 입주자를 선정합니다.

본 오피스텔은 거주지역 및 청약통장 가입여부, 순위와 무관하며 당첨되더라도 당첨자관리, 재당첨 제한등의 적용을 받지 않습니다.

거주자 우선 분양에 다라서 분양호실의 20%를 인천 거주자에게 배정이 되며 1인1실 청약 원칙으로 하고 있는데 혹시 인천이라고 거짓말하고 인천으로 넣었다가 당첨되시면 부적격으로 당첨 취소 될 수 있으니 참고하세요.

가장 중요한 전매제한의 경우 청약과열지역에 분양하는 오피스텔로서 등기 후 전매를 하는게 가장 빠른거 같습니다.

 

오피스텔이라서 안된다 위치가 뭐 그렇다 따지실 분들은 투자 안하시면 되시구요. 제가 봤을때에 다른 대안으로서 오피스텔 분양권 가져 가시는 방법도 괜찮은 방법 같은데 부가세 부분에 대한 이해는 조금 필요하겠습니다. 부평역 해링턴 플레이스 정도면 분양가는 잘 모르겠지만 위치는 상당히 좋은쪽에 들어간다고 말씀 드릴 수 있으니 보시고 생각 있으신 분들은 한번 잘 알아보시고 도전해보시기 바랍니다.