익산 푸르지오 더 퍼스트 분양가 상한제 걸린 단지??

익산 푸르지오 더 퍼스트가 입주자 모집공고가 나왔습니다. 제가 생각하는 익산시는 그냥 전라도에 있는 도시다라는 점인데요. 분양가 상한제가 걸려 있다고 해서 약간 놀랐습니다. 익산시 인구가 요즘 계속해서 줄어 들고 있다고 하는데 인구가 줄어든다는건 젊은 인구에 익산시 이탈로 들 수 있는데 젊은 인구가 이탈하는 문제가 일자리 문제와 신규주택의 공급 문제라는 기사를 봤습니다. 그런 점에서 현재 분양하는 익산 푸르지오 더 퍼스트 단지가 어느정도 해소를 하려는 신호탄 정도라고 보는데 여기 포스팅하려고 주변 한번 보닌깐 일자리 단지들이 조성이 되는데 아파트는 여기 단지 하나만 들어가더라구요. 수도권에서는 불가능한 그림이긴 한데 향후 어떤식으로 흐름이 될지 궁금합니다.

 

 

 

 

비규제지역으로 저번에 서산시 아파트 한번 소개해드렸는데 그 서산시도 관심도가 높은데 거기보다 인구가 10만 가량 더 많습니다. 인구는 더 많은데 아파트 공급은 훨씬 모자라 보이고 하는데 특히나 일자리 많은곳에 사이드 쪽으로 아파트 공급을 떡하니 해놓으면서 분양가 상한제 걸려 있는 이상한 그림 입니다.

 

 

같은 전라도인 군산에서 앞전에 분양했던 아이파크의 청약 경쟁율 입니다. 84타입에 가점 보고 진짜 많이 놀랐습니다. 접수 건수는 의미가 없지만 가점들이 저렇게 높게 당첨이 되는 정도면 수도권 주요 신도시 좋은 단지들 가점 커트라인 정도는 되는거 같은데 1순위 조건에 충족하지 못해서 수도권으로 못오시는 분들 보면 조금 억울할수도 있겠다는 생각이 듭니다. 그동안은 프리미엄이 달랐으닌깐.

 

 

 

 

익산 푸르지오 더 퍼스트의 입지조건 한번 보세요. 회사들 많은곳에 주변에 아파트 공급이 없고 한곳에 초,중교 앞쪽으로 아파트가 공급이 됩니다. 많은 아파트를 바왔지만 이렇게 직장 많은곳에 아파트만 한채 되어 있는건 처음 봅니다. 아무래도 일자리가 많다라는건 젊은 분들이 많다는거고 그 젊은 분들이 지금 단지에 청약할 확률도 상당히 높다는 이야기도 될 수 있겠습니다.

 

분양가 상한제 걸리는 익산 푸르지오 더 퍼스트의 청약 일정 입니다. 특별공급은 이틀에 걸친 6월15일~6월16일에 진행이 되고 1순위해당지역, 기타지역 한번에 6월17일에 진행을 하며 2순위 6월18일에 진행을 하는 일정입니다. 당첨자 발표일은 6월24일 청약홈 들어가셔서 개인계정으로 확인이 가능한걸로 알고 있습니다.

 

 

익산 푸르지오 더 퍼스트 분양가 입니다. 분양가 상한제가 걸려서 평당 1000만원이 안됩니다. 어찌보면 분상제 걸려있는게 평당 1000이 안된다는 사실도 놀랍기는 한데 주변에 뭔가 비교해볼만한 표본이 없습니다. 그렇다보니 사실 이게 적당한 금액에 나온건지 안나온건지 잘 모르겠습니다. 시행사와 시공사에 머리 잘쓰시는 분들이 있어서 먹힐만한 금액으로 분양은 하겠지만 지역적으로 제가 잘 모르니 뭔가 확신있게 이야기 할 수 있는건 없네요.

 

 

 

 

익산 푸르지오 더 퍼스트 주변 아파트 현황 입니다. ;; 이런 맵 정말 처음 봅니다. 신규 분양지라고 하면 그 주변에서 아파트 실적과 표본을 가지고 아파트 분양을 하는 경우가 많은데 이번 단지가 만약 성공적으로 분양이 된다면 우리 모두 박수쳐줘야 한다고 생각을 합니다.

장점으로 내세우는 초,중학교가 단지 인접에 있다 이런건 제 생각에는 장점이라고 생각을 하지 않습니다. 왜냐하면 까놓고 이야기해서 요즘 분양하는 아파트 단지 주변으로 학군 안좋은데가 있을까요?

 

 

익산 푸르지오 더 퍼스트는 투기과열ㅈ디구에서 공급되는 주택, 분양가상한제 적용주택으로 통장 재당첨제한 기간이 10년이며 1주택이상 소유하신분도 청약 1순위 자격이 부여된다고 입주자 모집공고에 잘 나와 있습니다.

 

 

 

 

익산 지역이 아파트 투자를 해도 되는지 안되는지 이런건 잘 모르겠습니다. 제가 보는 관점은 다른건 없습니다. 빠르게 거래를 할 수 있느냐 없느냐인데 그런 부분은 투자 성향이나 본인 판단에 의해 좌우되는 경우가 많아서 결과가 어떤식으로 나올지 모르겠습니다. 군산아이파크이ㅡ 경우가 가점이 높다는게 놀라웠는데 같은 전라도인 익산 푸르지오의 경우 어떤식으로 일이 진행이 될지 한번 보자구요.