더샵 거제디클리브 분양가 계약금 납부 후 바로 전매 가능한 곳

더샵 거제디클리브 분양이 나왔습니다. 거제 지역에 있고 택지개발지구 등 뭐 규제사항이 없어서 계약금 입금 후 바로 전매가 가능하다는 장점이 있는 단지 입니다. 경기권에서 쭉 살아온 저에게는 거제 지역 하면 볼것이 많은 관광지가 있는 부산 옆에 섬?? 그냥 이렇게 인식이 됩니다. 조선업이 발달된 곳이기도 하고 그 곳에서 일하시는 분들이 거주를 많이 하는 그런 도시 입니다.

 

 

 

 

일단 어제 서산 아파트를 포스팅 하면서 규제도 없고 하닌깐 인구상황을 봤는데요. 마찬가지로 더샵 거제디클리브 분양에 앞서서 거제시의 인구를 봤습니다. 약 24만명에 인구로 저는 10만대 인구를 예상했는데 제 생각보다는 인구가 많은거 같습니다. 아무래도 그 해당 지역 인구가 중요한게 청약이 들어오면 그 지역 분들이 그 지역을 잘 아닌깐 청약이 들어올테고 하닌깐 인구 상황이 저는 중요하다고 봅니다.

 

더샵 거제디클리브 같은 경우는 요즘 같은 대규제 시대에 혜택 아닌 혜택이라면 뭐가 걸리는게 없으니 계약금 납부 후 바로 물건 내놓고 전매가 가능하고 세대주,세대원 상관없이 1순위 청약 가능하고 다주택자도 1순위 청약이 가능하니 많은 분들이 안정적으로 부동산 매물 가져가시는데 도움이 되실꺼 같습니다.

어떤이에 시선에서는 가진 사람들이 더 구매를 할 수 있는 여건 자체를 안좋게 볼 수 있지만 거래량이 터져야 시세 상승으로 이어지며 추후 이런 분들의 거래량으로 인해서 내가 가진 단지가 이득을 본다는 점도 무시할 수 없다는 점 입니다. 상황에 따라 장단점이 될 수 있으니 너무 안좋게만 보진 않으셨으면 합니다.

 

더샵 거제디클리브의 위치는 거제시 상동동에 자리하고 총 세대수 1288세대 들어가는 단일 단지로도 대단지라고 보시면 됩니다. 거기에 더샵에서 시공을 하니 메이저 브랜드의 고급스러운 이미지와 맞물려서 좋은 현상으로 자리 하지 않을까 합니다.

 

큼지막한 국도와 접근성이 좋습니다. 주변으로 대형마트,극장 등등 즐비하고 있으며 대우조선해양등 큰 회사들이 있어서 더샵 거제디클리브는 직장도 출퇴근이 용이하고 내부 거주하기도 편한 그런 단지가 될것 같습니다.

 

 

 

 

 

거제시 중에서는 더샵 거제디클리브 주변으로 신흥주거타운으로 형성되며 주변 아파트들의 신축,구축들과 어우러져서 가며 아파트가 좀 더 시행할만한 자리가 보이는거 같습니다.

 

제가 거제까지 가진 못하니 거리뷰상으로 확인해본 현재 더샵 거제디클리브의 현장 사진 입니다. 현재 용도가 뭔지는 모르겠지만 거의 임야수준으로 되어 있으며 개발을 한다는 관점에서는 최적의 조건인거 같습니다. 새로 아파트 신축하고 새로 도로내고 그러면서 발전하고 인구들어차면 아파트값 상승하고 뭐 그런 패턴 입니다.

 

 

세대수에 비해서 공사는 빠른거 같습니다. 24년도 1월 입주 예정으로 74,84,98 타입에 세대 구성을 보이고 있습니다. 아무래도 지역적으로 연령층을 고려해서 평형대 공급을 한다고 보는데 그 연령대를 반영한 평형 구성인거 같으며 신축이니 금액이 평당 1150선에 나옵니다. 충청도쪽 비규제지역들 분양가에 비해서는 아무래도 금액이 평단가가 200만원 이상 비싸네요. 아쉽다고 해야한느건지 뭐 이런 분양가 금액은 시행사에서 주변시세 조사 기가 막히게 해서 최대치를 받는것이니 어쩔 수 없을듯 합니다.

 

 

 

 

더샵 거제디클리브 주변 아파트들 시세 입니다. 아무래도 분양가가 조금 비싸게 나온거 같습니다. 옆에 아파트들 6년차 등등이 평당 1000만원이 많이 안되는 금액인데 1150만원 정도 나온거면 약간 비싸 보입니다. 옆에 뭔가 확실한 개발계획이 있어서 이런 금액이 나온건지 분양가에서 자신감이 돋보이긴 합니다.

기존에 아파트 분양권을 투자 하러 다니셨던 분이시라면 항상 전국적으로 매물을 보고 다니셔야 합니다. 해당지역만 고집한다 그러면 어느 순간에는 투자를 안하고 계시는 결과가 생깁니다. 전국적으로 매물을 보시고 돌아다니고 하셔야 이쪽으로 돈이 몰린다 이곳은 개가 시세차익을 보고 나올 구간 생긴다라는 확신이 든다고 합니다. 여튼 모두 투자하시면 좋은결과 얻으시기 바랍니다.