서산 석림 이편한세상 비규제지역 아파트 분양가,분양일정,인구,주변시세

놀러가보면 산들이 낮아서 좋은 서산시에 서산 석림 이편한세상이 분양을 한다고 해서 한번 포스팅 해보려고 합니다. 서산은 인구가 많은 도시는 아닙니다. 우리에게는 잘 알려져 있는 해미읍성,유기방가옥 등 관광지가 있는 도시로서 현재 분양하는 서산 석림 이편한세상 아파트는 서산ic에서도 접근성이 좋고 해미ic에서도 접근성이 좋아 보입니다.

 

 

서산 석림 이편한세상 아파트의 현장 위치부터 한번 확인 하시겠습니다. 많은 아파트 단지들이 존재하지는 않지만 집 앞쪽으로 의료원 있고 극장도 있고 서산시청 등등이 있고 해서 기반 시설들은 갖춰져 있는 곳이며 앞쪽으로 초,중,고등학교들도 밀집이 되어 있는게 보입니다. 주변으로 수석지구 도시개발사업등 계획이 되어 있어서 앞으로 현장을 기점으로 아파트들이 계속 들어올만한 여건이 보입니다.

 

 

서산 석림 이편한세상 현재 주변 모습 입니다. 전형적으로 비규제지역에 여느 도시에 모습 입니다. 투자자라는 관점에서는 비규제지역 여건들이 훨씬 규제가 없으니 투자하기는 편하고 앞으로 교통이 좋아지고 젊은 인구가 유입이 되면 앞으로 계속해서 발전 가능성이 농후하다라고 말씀을 드리고 싶습니다.

 

 

아무리 비규제지역이 투자하기 좋다고 하더라도 서산 석림 이편한세상을 투자하기 전에 서산시에 인구정도는 알고 가면 좋겠습니다. 인구 17만명에 수도권 여타 도시들과 비교해보면 규모는 아주 작은 도시라고 할 수 있습니다. 그래도 수도권 주변에 집값을 생각하고 서산 주변에 일거리들과 출퇴근 거리등을 생각을 해보면 계속해서 인구가 늘어날 가능성이 농후한 도시로 보여집니다.

 

 

서산 석림 이편한세상에 청약일정은 6월7일 월요일 특별공급을 시작으로 1순위 6월8일 2순위 6월9일까지 이루어 집니다. 관심도가 아예 없는건 아니고 요즘 비규제지역 찾아서 통장이 들어오는 현상들이 있으니 1순위 마감도 생각해볼수 있으나 예측하기는 힘듭니다.

 

 

서산 석림 이편한세상의 분양가 입니다. 평당 1000만원이 아주 조금 안되는 금액에 분양가가 나왔습니다. 2024년 1월 입주예정으로 세대수 500여세대라서 세대수가 아주 많은건 아닙니다. 일단 평형대가 중대형 평형대로 이루어진것이 눈에 들어옵니다. 확실한 지표는 없지만 전반적인 도시 연령층을 고려한 설계인것 같습니다.

 

 

청약 신청에 자격요건으로는 서산시에 거주하거나 충남,대전,세종에 거주하는 만19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 청약 접수가 가능하다고 합니다. 재외동포,재외국인,외국국적 동포 및 외국인을 포함해서 가능하다고 하는데 살짝 이해는 할 수 없지만 가능하다고 합니다.

 

85이하는 가점제 40% 추첨제60% 적용을하고 85초과는 추첨제 100% 적용을 합니다. 아무래도 이 지역 사람이 아니니 제가 뭐라 말씀드리기는 뭐하지만 2024년까지 내집마련에 입주계획이 있으신 분들은 한번 보셔도 좋을듯 합니다. 그리고 분양권전매에 대한 규제도 크게 해당이 없는걸로 아는데 세금 내실 자신 있으시면 투자에도 도전해보시기 바랍니다.

 

 

서산 석림 이편한세상 청약신청 방법은 다른 아파트들과 같습니다. 청약홈 홈페이지를 통해서 해당 날짜에 들어가셔서 나에게 맞는 청약으로 신청을 하시면 되겠습니다.

 

 

마지막으로 뭔가 주변 아파트 전망에 대한 표본을 드리면 좋은데 비교할만한 연식도 없고 그래서 딱히 코멘트 해드릴껀 없습니다. 대신에 추후 아파트 공급이 될만한 주변 환경들이 눈에 들어오고 계속해서 아파트 공급이 있을듯 합니다. 전체 도시가 완성되는 시기는 아무도 장담은 할 수 없지만 기존에 서산시에서 거주하셨던 분들은 실거주하기 좋으실꺼 같고 아파트 투자자들에게는 비규제지역이라서 좋을꺼 같습니다.

항상 냉철한 판단으로 모두 성공적인 아파트 투자하시길 바랍니다.