오송역 파라곤 센트럴시티 청주가 제가 생각한거 보다 어마하게 큰 대도시네요.

오송역 파라곤 센트럴시티를 포스팅 하려고 찾아보니 청주 인구수가 충청북도에서 가장 많고 제가 생각했던 천안이라는 도시보다 작은 규모나 비슷한 규모인지 알았는데 인구가 20만 가까이 더 많은 아주 대규모 도시네요. 거기에 현재 분양 포스팅 하는 오송역 파라곤 센트럴시티 앞에 오송역은 SRT가 다니는 역으로서 서울 접근성이 아주 좋은 역에 분양가상한제 걸려서 분양가도 저렴하고 엄청나게 살기 좋은 그런 모습 입니다. 세대수가 엄청 많아서 프리미엄에 대한 형성이 되려면 시간이 걸릴지도 모르겠고 요즘 타지역들 집값도 만만치 않으니 다른지역에서 청주로 오신다면 프리미엄 형성도 빨리될 가능성이 있고 일단 모든 여건들이 제 눈에는 아주 좋아 보입니다.

 

 

 

제가 진짜 청주라는 도시를 잘 몰랐던거 같습니다. 인구가 84만명이나 됩니다. 경기권에서는 화성시 만큼이나 인구가 많은 큰 도시 입니다. 광역시 주변에서 바로 다음가는 대도시일것 같습니다. 청주에 인구가 이렇게 많으면 오송역 파라곤 센트럴시티도 분양하는데 큰 어려움이 없음을 넘어서 과열양상이 보일수도 있겠습니다.

 

저도 SRT를 이용해본적이 있는데 이번에 분양하는 오송역 파라곤 센트럴시티 앞에서 서울 수서역까지 SRT타고 37분만에 도착을 합니다. 충청북도에서 서울까지 30분대로 도착을 한다는게 정말 엄청난거 같습니다. 교통편의시설은 이미 들어와 있고 그 교통시설 주변으로 대규모택지개발이 들어가는 패턴 벌써 동탄역,지제역 등등에서 계속해서 봐왔던 패턴 같습니다. 그 곳들이 개발이 완성되는 시점에서 아파트 값이 어떻게 되었는지만 생각해보면 될듯 합니다.

 

 

 

오송역 파라곤 센트럴시티 현장 주변 거리뷰 사진 입니다. 전형적인 계획도시의 모습입니다. 도로상황이 딱 봐도 너무 좋네요. 항상 이야기 하는거지만 무엇이든 투자를 하려면 벌판일때 하는게 가장 좋겠지요?^^

 

오송역 파라곤 센트럴시티는 오송 제2생명과학단지 b2블럭에 공사를 하는데 2415세대 1차 분양 입니다. 앞으로 분양할곳이 몇천세대 더 있다는 이야기로서 단일 규모로도 엄청난 세대수를 자랑 합니다. SRT역세권에 세대수 많고 신도시에 조건이 너무나 좋습니다.

 

 

 

뭔가 통장이 많이 들어올것으로 예상이 되는건지 오송역 파라곤 센트럴시티는 6월7일,8일 월요일 화요일에 특별공급을 하구요. 1순위당해 6월9일 1순위기타 6월10일 2순위 6월11일로 월요일부터 금요일까지 청약일정이 꽉 차 있습니다.

 

 

오송역 파라곤 센트럴시티에서 오송역까지 도보가 가능한 거리로 보입니다. 단독주택 필지들 지나는 정도로 걸어가면 바로 역 진입이 가능하고 주변 이미 오송호수공원 주변으로는 많은 아파트들이 입주해 있어서 계속해서 크게 자리를 잡아 나갈것이 확실한 단지 입니다. 바이오 산업 기반이 되는 단지를 조성해서 젊은 인구들이 맞춰서 일하기도 좋고하니 기존에 주변에서 일하시는 분들이나 아니면 가까운쪽으로 일하실 계획이 있으신 분들 꼭 유심히 지켜봐야할 구역 같습니다.

 

 

오송역 파라곤 센트럴시티의 분양가 입니다. 대규모택지개발지구에 SRT역이 들어오는데 그리고 인구가 80만이 넘어가는 대도시에서 분양가가 평당 1000만원이 안넘어 갑니다. 제가 만약 이쪽지역 1순위거나 뭔가 그쪽 가서 살아야 한다면 현재 나온 청약 일정 꼭 챙겨서 청약 할꺼 같습니다.

 

 

오송역 파라곤 센트럴시티 주변은 이제 막 분양을 시작하고 주변 집값 표본이라고 하면 호수공원 쪽으로 이미 형성이 되어 있는 아파트 단지들이 보입니다. 대충봐도 평당 1000만원은 기본적으로 넘어 보입니다. 이런걸 두고서 프리미엄을 억대로 먹고 들어간다라고 표현하는거 같습니다. 개인적인 중개경험과 그동안에 신도시가 형성되는 과정들을 보고 위에 인구 상황 등등을 고려해봐도 이 금액에서 오르지 않는게 이상한거 같습니다. SRT가 다니는 역이다 보니 자꾸 지제역이 생각나는데 인구 50만이 넘어가는 평택에 있는 지제역도 아파트 매매가가 34평형 기준으로 8억이 넘어가는걸로 알고 있는데 기반시설만 더 잘되고 같은 조건이면 분명히 프리미엄 기대할 수 밖에 없는 상황 같습니다.

 

 

오송역 파라곤 센트럴시티는 투기과열지구에서 공급되는 주택으로서 분양가상한제 적용단지 입니다. 그래서 당첨되시면 통장에 재당첨 제한기간이 10년 적용 받으니 참고 하시고 투자 및 실거주 하시기 바랍니다.

 

 

마지막으로 전매제한 기간은 소유권이전등기시나 3년이 초과하면 3년으로 한다라는 조항이 있는데 입주예정일 보닌깐 당첨 되시면 그냥 등기하시고 파신다고 생각하시면 되겠습니다.

 

 

과도한 규제만 아니고 기존 아파트처럼 아파트 하나씩 가져가도 되는거면 아파트 투자라고 하면 오송역 파라곤 센트럴시티 같은 단지 투자해야 한다고 봅니다. 공급물량이 많은게 좀 걸릴 수 있으나 해당 청주시의 인구수와 주요교통 기반 시설 등등 생각 했을때 집값이 오를만한 요소들이 너무나 눈에 만힝 들어옵니다. 한번씩들 보시고 모두들 성공투자하길 바라겠습니다.