힐스테이트 용인 고진역 2703세대 대단지 분양

용인 경전철(에버라인) 고진역 가까운쪽에 신규 아파트 힐스테이트 용인 고진역 5월에 모집공고가 날 예정이라고 합니다. 수용성이라고 해서 수원,용인,성남 아파트들이 계속해서 강세를 보이고 있으며 실제로 생활권들이 편리한 지역인데요. 특히나 이번에 나올 힐스테이트 용인 고진역 단지는 D1,D2 두개 블록으로 2703세대 나오는 엄청난 대단지 입니다.

단지 앞에 유치원,초등학교,중학교,고등학교가 다 있는 단지가 될것으로 현재 초등학교,중학교는 들어올 예정이라고 보시면 됩니다. 플랫폼시티를 같이 묶어서 이야기를 하기는 하지만 막 엄청 가까운 거리는 아닌걸로 알고 있습니다.

주변에 젊은 분들이 일을 할 수 있는 직장들이 즐비하고 있습니다. 그래서 젊은 부부가 아이들 키운다는 관점에서 접근하시면 괜찮을꺼 같습니다. 전통적으로는 아파트값이 비싼지역은 아니였으나 현재 주변 아파트 매매가 등등 비교해보시면 생각보다는 저렴한 금액에 나오지는 않겠으나 그래도 신규로 구성이 되는 인프라와 비교 가능한 다른 위치에 아파트 분양가를 생각하신다면 그리고 직장 주변에 아파트 매매가가 너무 비싸다면 현실적으로 힐스테이트 용인 고진역도 생각해보시는게 좋을듯 합니다.

 

힐스테이트 용인 고진역 부근에 3년차 아파트만 비교해보시면 되겠습니다. 26평형이 실거래가가 약4억3천정도 거래 사례가 있고 기타 등등을 감안해보시면 평당 1200~1300만원 분양가 나오는게 맞는거 같습니다.

확실한건 모집공고가 나와봐야지 알겠지만 요즘 분양가상한제 걸려서 정말 저렴하게 나와서 역대 최대 청약율을 보인 동탄 대방2차와 많은 분들이 비교를 많이 하십니다. 대방2차가 얼마인데 여기가 이 가격이면 비싼건 아닌가 하고 하는 이야기가 많은데 뭐 단순 비교해보면 그 말이 맞지만 내가 만약 시행사 입장이라면 이런 기회에 생각보다 저렴하게 분양하지 않을꺼 같다라는 생각이 듭니다.

 

힐스테이트 용인 고진역에서 3정류장만 가면 에버랜드 도착하실 수 있습니다. 물론 영동고속도로 용인 IC접근성이 좋습니다. 그래서 차량 이동도 편리하면서 큰 대기업 등등 이동하시기 편리 합니다.

청약이란 항상 선택에 연속입니다. 투자 하시던 분들은 쉬지 않고 청약을 하겠지만 일반분들은 항상 실거주 개념으로 접근하시면 좋다라고 생각을 합니다. 생각을 해보면 취득을 함에 있어서 취득세와 가지고 있으면서 부담하는 재산세와 추후 양도했을때 양도세 등등이 아파트 여러채 가지고 있으면 감당하기 힘든 수준까지도 갈 수 있습니다. 어마어마한 양적완화와 저금리 기조가 이런 높은 매매가를 형성하고 있는데 양적완화와 저금리 기조 말고는 사실 공급물량도 쏟아지는 시기가 되기도 하고 입주할것들도 많으니 시장이 하향 시장으로 돌아가도 전혀 이상할꺼 없다라고 봅니다.

아무쪼록 항상 실거주 개념으로 접근하시면 좋다라고 말씀을 드리고 힐스테이트 용인 고진역은 실거주 개념에서 괜찮고 아이들 키우기도 괜찮은 단지 같아서 한번 포스팅 합니다.