권선6구역 분양시기 래미안 기다리는 사람 많아요.

권선6구역 래미안 분양 기다리는 분들 많아요.

계속해서 분양시기가 밀리는 권선6구역 연초에 미청산가구들이 문제가 되었다는 기사가 나왔습니다. 최초에는 분양예정시기가 2021년 6월에서 현재 홈페이지상 기재가 되어 있는게 2021년 9월 분양예정으로 되어 있네요.

제가 알기로는 권선6구역 분양시기 기다리다가 다른쪽에 먼저 청약을 하려던 일반청약자들이 수원 다른곳으로 수요가 몰려서 다른곳들이 생각보다 가점이 높게 나온것으로 알고 있는데 원래는 2019년도 분양 예정이었다가 계속해서 청산절차가 완료되지 않고 아파트 값은 가파르게 오르는 상황에서 일반수요자들은 다른곳으로 선택하는게 어쩌면 당연 했을지 모릅니다.

제가 팔달10구역 앞에서 자랐고 팔달8구역에서도 살았고 그래서 저쪽 지역을 잘 안다는 이야기를 많이 했었는데요. 사실 예전에 권선6구역 앞에 매교역이 생겼을때 이용하는 사람이 없을텐데 왜 저기다가 분당선을 뚤어 놨을가 하는 생각을 했습니다. 그리고 실제로 지금 저동네 가보면 젊은 인구가 없습니다. 어려서 부터 재개발 이야기가 나오고 슬럼화 진행된지가 워낙 오래된 지역이여서 가보시면 한국사람 찾기가 힘듭니다. 그 모습도 팔달6구역을 입주하는 시기부터는 많이 바뀔것이라고 기대를 하고 있답니다.

무엇보다 권선6구역이 학군을 떠나서 그냥 위치가 좋은 이유가 저 어렸을때에는 수원 시내가 남문이었습니다. 그리고 수원역에서 현재 인계동박스깢 ㅣ이렇게 이어져 왔는데요. 3군데 시내권을 다니시기가 아주 편리하며 특히나 요즘 떠오르는 피크닉 명소 화성행궁,방화수류정,행궁동 행리단길 등등 그냥 시간이 조금 걸려서 그렇지 걸어다니기도 편리한 위치에 있습니다.

 

권선6구역이 왜 이렇게 분양시기가 미뤄졌는지 살펴보시면 미청산가구가 있었고 워낙 강성으로 요구를 하는 바람에 청산과정에서 시간이 오래걸렸나봅니다. 그리고 한달 이자가 나가는게 9억식 나가고 조합원들이 사업진행에 지연에 대한 책임을 조합장에게 물어 해임을 진행했고 부당하다고 조합장님께서 해임무효소송을 진행하고 재판결과 조합원들에 손을 들어줌으로써 추후 다른 임원진들에 더 강력한 대응으로 빠른 일반분양이 진행될것 같다라는 내용입니다.

어떻게 보면 안타까운 내용입니다. 수혜를 보는분들과 피해를 보는분들이 존재한다는 이야기지만 다수에 분들이 권선6구역 래미안에 분양을 기다렸던 만큼 빠른 사업진행이 되야 한다는 대에는 다른 이견이 없을것 같습니다.

 

수원권선6구역에 홈페이지를 수시로 확인해 보는데요. 분양예정시기에서 2021년 6월로 표기가 되어 있다가 2021년 9월로 표기가 바귄게 확인이 됩니다.

부지가 넓은만큼 2천세대가 넘는데요. 보시면 최고층수가 15층입니다. 버스4정류장 정도 거리에 세류동 비행장이 위치하고 있어서 주변 아파트들은 높은층수를 건축이 안되는걸로 알고 있는데 만약 저게 용적율이 풀려서 30층 정도 건축이 가능했다면 세대수는 거의 두배정도 늘어날꺼 같습니다.

 

분양시기도 중요하지만 권선6구역 향후 아파트값도 중요하겠지요? 권선6구역의 금액 예측은 쉽습니다. 비슷한 위치에 비슷한 시기에 분양예정이었던 팔달6,8,10구역이 현재 입주를 앞두고 있는 시점에서 저정도 금액에 거래가 되고 있으니 그냥 저정도 기준을 잡아주면 됩니다.

위치상으로는 가장 좋다는 평가를 받았던 8구역이 이미 10억을 넘었고 6구역도 10구역도 10억이 넘어가는 시세를 형성이 되는거 같습니다. 분양가를 저정도에 내놓지는 못하겠지만 분양 시작하고 당첨만 되면 어느정도 프리미엄은 형성을 할것으로 예상이 됩니다.

기존 권선6구역 조합원분 합법적인 거래가 가능해서 거래를 할뻔했던적이 있었는데 조합원에 경우 1+1 딱지를 받는게 많아서 그런 조건으로 대출이 안되고 하닌깐 현금이 어마어마하게 들어갔던 기억이 납니다. 정확히 얼마인지 기억이 안나기는 하지만 그때 당시에는 수원지역에서 볼 수 없었던 아파트 거래가여서 욕심이 많다 뭐다 했는데 현재 돌아보니 그냥 현금 묻어놓고 분양권 받았어도 엄청난 시세차익을 노렸겠네요. 이래서 돈이 돈을 번다는 이야기가 나오는거 같습니다.

아무튼 권선6구역 많은 분들이 기대를 하고 있으니 정확하게 차질없이 2021년 9월에 일반분양진행이 잘 되었으면 좋겠습니다.