분양권 전매 가능한 호매실 아파트?? : 루리안 아파텔

죄송합니다. 호매실 아파트라고 낙시성 제목을 날려서...

분양권 전매가 분양하고 나서 부터 계속해서 가능한 단지이기도 하고 홍보관 가오픈을 12월 11일날 진행하기도하고 많은 분들이 알고서 부동산 투자하시면 좋을꺼 같아서 많이들 찾아보시는 호매실 아파트를 키워드로 잡았습니다.

루리안 아파텔은 호매실1406-2번지에 2022년 6월 입주를 목표로 분양하는 99세대짜리 주거용오피스텔 입니다.

저도 루리안 공부를 하다가 안 사실인데 100세대 이하면 분양권전매에 대한 규제가 없다고 합니다. 그래서 분양계약하시고 바로 전매가 가능하다고 하닌깐 초반 완판되고 분위기 이어 나간다면 프리미엄이 붙어서 거래가 되지 않을까 하는 생각을 합니다. 그리고 계약금 10% 납입 후 중도금 무이자로 끌고 갈 수 있어서 일단 가벼워서 부담이 없는 부동산 투자 매물 입니다.

옛날에 2017년도에 호매실 상업지들 수의계약으로 진행 할 수 있었던 매물이 많이 있었는데 그때 당시에 매매가로는 감당이 안되서 제가 데리고 있는 건축업자분들 진행을 못해드렸습니다. 근데 지금은 매매가도 어마어마하게 상승해서 타산도 나오고 전세가도 어마어마하게 상승을해서 분양이 안된다도 해도 시행사에서 전세 맞추고 넘겨도 타산이 충분히 나오는 상품이 되어 버렸습니다.

 

2022년 6월에 입주를 목표로 하고 있습니다. 부동산 투자를 하시는 분들은 하나즈음 들고 계셔도 무방할듯 합니다. 투자 판단은 본인에 몫이지만 요즘 분양권 전매 규제가 다 묶여 있는 와중에 전매가 된다는것 만으로도 그냥 거래가 될 가능성이 클 수 있습니다.

 

무상옵션에 중도금 무이자 아파트청약시 무주택으로 간주되며 대장상 업무시설이여서 자금조달계획서도 안써도 되고 대출규제 미적용입니다. 여러가지 혜택이 있네요. 호매실동이 투기과열지구로 알고 있는데 자금조달계획서 피해가는것만해도 괜찮은 투자처가 되버리니 참.. 요즘 시장 아이러니 합니다.

 

투룸이 주력 입니다. 쓰리룸은 8세대 밖에 없는데 아무래도 분양권 상태일때에는 쓰리룸이 귀할 가능성이 높습니다. 분양가는 나와봐야 알겠지만 경우에 따라서 공급세대수가 없으면 P가 많이 붙을 수 있습니다.

 

호매실동이 아파트 값이 많이 올랐습니다. 전국적으로 안오른 지역은 없지만 호매실 아파트는 신분당선 호재와 맞물려서 많이 올랐습니다.

주변 동일 평형대에서 시세 받쳐주는 효과가 있을테니 하나쯤 들고가도 좋을듯 합니다.^^