파주 운정신도시 중흥S-클래스 분양가 A9블럭 , A11블럭 2차 GTX-A라인 들어오는 지역

 

대규모택지개발지구인 파주 운정신도시에 중흥s-클래스 아파트 두개 블럭이 분양을 앞두고 있습니다. 같은 날짜에 청약일정이 진행을 하다 보니 모집공고 내용도 같고 하지만 일단 중복청약은 안될듯 하니 참고하시고 청약 진행하시기 바랍니다.

GTX-A라인에서 수혜를 본다라고 보기에는 약간은 힘듭니다. 그래도 종점인 운정역이 들어오고 대규모택지개발 지구인 운정신도시 전체가 서울 접근성이 용이해지는 효과를 볼듯 합니다. 신도시라는게 다들 맞물려서 올라가는 장점이 있는거 같습니다.

신도시의 장점은 다른거 없습니다. 서울접근성이 얼마나 편리하느냐 인데요. 대부분의 좋은 직장이 그렇듯이 서울에 밀집이 되어 있고 젊은 분들은 서울에서 일을 하려고 하는데요. 이미 지하철3호선과 경의중앙선은 가까우며 최근 교통호재의 가장 핵심인 GTX-A라인 개통에 초점을 두고 있는 맵형태 입니다. 사실 이번에 분양하는 중흥s-클래스에서는 운정역이 위치상 도보거리는 아닌거 처럼 보입니다. 그래도 수혜를 보게 되면 직접적으로 수혜를 보고 그 다음 주변들이 갭을 매우는 형태로 진행이 되는데요. 파주 운정신도시 중흥s-클래스 2차들이 그런 형태로 접근 하시면 투자하시거나 실거주로 접근하시기 좋을듯 합니다.

GTX-A노선이 정말 좋은거 같습니다. 파주 운정신도시에서 서울 저근성이 20분대라는건 정말 엄청난거 같습니다. 서울역까지 거리가 그정도 되고 연신네 킨텍스 등등은 더 가깝게 접근이 가능할꺼 같지만 노선이 추가되거나 해서 현재 기재 되어 있는 시간보다 조금은 시간대가 늘어날 가능성이 있지만 그래도 빠를겁니다.

 

 

파주 운정신도시 중흥s-클래스 2차 9블럭, 11블럭 청약 일정 동일하다고 보시면 되겠습니다. 특별공급은 7월5일 월요일에 1순위 해당과 기타는 7월6일 화요일에 2순위는 7월7일 수요일에 진행을 합니다. 청약과열지역과, 분양가상한제단지로서 이미 규제가 있다는것은 그래도 동네가 핫하다는걸 의미한다고 보시면 되겠습니다.

 

 

파주 운정신도시 중흥s-클래스 분양가는 미세하게 나마 차이가 있기는 합니다. 거의 평균적으로 비슷한 금액대이긴 한데요. 타입별로 금액이 약간 다르고 위치상으로도 차이가 없으니 본인 실거주 개념에 맞게 청약에 도전하시면 되겠습니다. 일단 따로 나와 있는 지역들 보다는 대규모택지개발지구에 들어가 있는 단지들이 향후 시세상승이나 하락기에 시세방어에 좋은건 누구나 알고 있는 사실 입니다.

 

 

 

 

대규모 택지개발지구 별로 일시적으로 건축이 행해지는게 아니라 중심지 먼저 주택공급과 입주 그리고 신도시 내에서 외곽으로 조금씩 넓혀가는 형태로 주택공급을 합니다. 그래서 일단 파주 운정신도시 중흥s-클래스 두개 블록 주변에는 현재 모두 건축중인 단지들만 즐비 합니다. 그리고 분양가는 비슷하게 나와 있는거 확인이 가능하고 길 건너 가시면 이미 자리가 잡혀 있는곳에 아파트들 보다 저렴한걸로 보입니다. 이게 분양가상한제의 장점인듯 합니다.

 

 

분양가 대비 중심지 쪽으로 집값을 비교해보시면 시세 차이가 확연하게 더 눈에 들어 옵니다. 갭을 어느 정도 매우기는 할겁니다. 그래서 당첨이 된다면 어느정도 프리미엄을 먹고 들어간다라고 보시면 되겠습니다. 대신에 실거주 요건이 있을듯 하니 유동성 부분에서 잘 신경을 쓰셔서 착오 없으시길 바랍니다.

 

파주 운정신도시 1순위 자격이 파주에 거주하시는 분 그리고 경기,인천 서울에 거주하시는 분입니다. 1주택 이상은 가점제가 안되니 참고하시고 재당첨제한에 대한것도 입주자 모집공고 잘 읽어 보시기 바랍니다.

 

운정신도시 정도면 나름 네임드 신도시 입니다. 이런곳에 분양 일정 잘 체크 하셨다가 꼭 좋은 투자들 하시기를 바랍니다.