대형병원,위락시설,유보지 등 주변 호재가 많은 동탄2신도시 이주자택지 408블록

어느 지역을 가던지 상승곡선과 하락곡선이 분명한거 같습니다. 사용시기가 빨라서 동탄2신도시 초기에 활성화가 되어 있다가 다른 지역으로 산발적으로 흩어지는 바람에 현재는 약간에 하락시기로 접어 들었지만 남아 있는 각종 호재로 이 시기만 잘 지나면 계속해서 좋아질 만한 동탄2신도시 이주자택지 블록이 있습니다.

408블록 입니다. 신리천카페거리라고 지칭하는 곳으로서 뒤로 신리천 따라 산책길이 아주 좋으며 앞으로는 대형병원 부지가 있고 옆으로는 위락시설이 허가나는 상업지역과 아직 뭔가 용도가 결정이 안된 유보지가 있습니다.

요즘은 개인적으로 토지를 구하실때에는 택지개발지구 내에 있는걸 하시라고 추천을 드립니다. 구도심에서도 다년간 일을 해봤지만 만약 구도심에서 건축을 하신다면 철거문제,비용과 주변 민원으로 인한 공사차질이 만만치가 않습니다. 근데 신도시내에 택지들은 철거비용 따로 들어가지 않으며 주변 민원이 없을수는 없지만 그래도 이정도면 민원에서 자유로운 편이라고 판단이 되며 일반 기반 시설들 다 되어 있어서 공사도 편하다고 판단이 됩니다.

동탄2신도시에서 토지를 매수 하신다면 보통 75평전후에 주택3가구 + 1층상가 이렇게 허가나는게 기본 스펙이라고 보시면 됩니다.

위와 같은 세대수로는 실제로 들어가는 비용대비 수익률은 안나옵니다. 그러나 거주하시는 분들이 아주 쾌적함을 느끼는 시설들이 다분하며 멀리 나가지 않아도 주변에서 상업시설 이용이 편리해서 젊은 분들이 선호도가 아주 높습니다.

거기에 여천 등등을 이용한 산책로가 아주 잘되어 있으니 부동산투자로서 매력적이라고 보시면 됩니다. 솔직히 저가투자는 아니지만 그래도 아파트로 편중되어 있는 포트폴리오를 분산한다는 의미에서 토지하나 들고가 보시는것도 상당히 좋습니다.