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창원 양덕동 쪽에 정비사업 진행이 한창인거 같습니다. 신규로 공급이 되는 창원 양덕 롯데캐슬 분양정보가 나오고 분양가에 대한 관심이 높습니다. 경상남도에 대도시인 창원시는 인구가 100만명이 넘는 대도시로서 신규로 공급이 되는 800세대도 안되는 세대는 완판이 그래도 확실하지 않을까 하는 생각이 듭니다. 전국적으로 청약 정보를 보다보면 이것저것 검색하다 보면 모르던 사실도 많이 알게 되고 그러는것 같습니다. 창원시 인구가 21년 5월까지 103만명으로 경기도권에 있어도 손에 꼽히는 대단지 인거 같습니다. 젊은 인구가 물론 많아야 집값에도 영향을 주고 좋지만 그래도 창원 롯데캐슬 완판은 위치적으로 봤을때 무리 없어 보입니다. KTX마산역 창원역 창원중앙역 등 철도 접근성이 좋습니다. 행정시설인 창원시청과 ..

대구에 가본적 없이 그냥 보이는 지표로만 판단을 합니다. 더샵 수성오클레어 분양가 나온걸 보면서 주변도 한번 살펴 봤습니다. 근데 아무리 신축 아파트로 시세를 치고 나간다고 하더라도 주변 아파트 시세에 비해서 과하게 나온거 같습니다. 대구가 광역시고 인구도 많고 하다 보니 다른 기타 도시들보다는 금액대가 더 나가는게 맞기는 하지만 아무리 그래도 저 분양가면 수도권에 인프라 좋은곳에 들어갈 수 있는곳이 많으니 그런 부분에서 비교해보면 높은 분양가라는 생각이 듭니다. 대구지하철 3호선이 가까운곳인거 같습니다. 더샵 수성오클레어는 어느정도 구도심지에 자리하고 있으며 신천 앞에 자리하고 있어서 산책하고 그러기도 좋아보이는건 사실 입니다. 한가지 아쉽다면 주변에 아파트 들이 구축들이 많아서 주변 인프라가 분명히 ..

동탄 대방2차가 대박치고 나서 3차로 분위기 몰아서 동탄 대방 엘리움 분양가가 나왔습니다. 보통 모집공고가 나올때 쯤에 제가 알고 있는데 왜 인지를 못하고 있다가 청약홈에서 모집공고 나온걸로 분양 나온거 확인 했습니다. 워낙 대방2차야 보증이 되어 있는 단지였고 하닌깐 그쪽으로 역대 최다 경쟁율이 나왔으며 오피스텔 단지까지도 엄청난 관심을 받았는데 이번 동탄 대방엘리움도 그만큼 관심 가져도 될 위치라고 봅니다. 동탄 대방 엘리움의 위치 입니다. 우미2차 맞은편 호수공원 앞 입니다. 옆에 포스코 오피스텔도 완판이 된것으로 알고 있으며 저번에 대방2차 오피스텔 포스팅중에 자세하게 언급해드린것처럼 전체적으로 동탄2신도시 오피스텔들이 상승세 입니다. 거기에 우미2차 오피스텔 84타입의 경우는 8억이 넘는 실거래..

몇달전부터 광고를 열심히 했던 힐스테이트 용인 고진역이 분양가가 나왔습니다. 약2700여세대의 두개블럭 대단지로서 에버랜드가 가까운곳에 위치하고 있고 이천등등 주변 일거리등도 많은 단지 그러면서 실거주하기 좋고 브랜드 좋아서 많은분들이 관심이 많았던 힐스테이트 용인 고진역이 입주자모집공고가 나왔습니다. 전에 분양가 나오기전에 한번 포스팅을 한적이 있는데 앞에 고진지구와 묶어서 가는 느낌 입니다. 단지 앞쪽으로 초,중,고 학군 다 되어 있어서 아이들 키우면서 실거주 하기에 부족함이 없는 지도 형태 입니다. 고속도로 진입들이 편리하며 용인경전철(에버라인)이 집 가까운데 있어서 이동이 편리합니다. 용인중앙시장도 많이 가까우며 구도심 접근성도 좋은 위치 입니다. 일단 힐스테이트 용인 고진역은 1단지,2단지가 각..

요즘 인천이 정비사업도 열심히 하고 기존 신도시에서 올랐던 시세 상승분이 분양 열기로 이어지고 있습니다. 최근까지 가장 핫한 투자지였다고 들었던 인천에 인천1호선 작전역 앞에 힐스테이트 자이 계양이 7월 분양을 앞두고 있다고 해서 주변 시세와 주변 환경은 어떤지 알아보려고 합니다. 일단 힐스테이트 자이 계양의 정보를 확인하기 위해서는 홈페이지 밖에 아직 없습니다. 53,59,84타입이 공급이 된다라고 되어 있으며 총2371세대중에 일반분양이 812세대로 체크가 되어 있는거 보면 기존에 정비구역이지 않았을까 합니다. 인천이야 워낙 인구가 많고 기존에 발전이 되었던 도시의 모습에서 점점 슬럼화가 되면서 앞으로 이런 단지들이 많지 않을까 생각을 하는데 힐스테이트랑 자이가 컨소시움으로 들어간다는게 참 좋은 단지..

아무래도 GTX-A라인 수혜지역인 운정신도시는 계속해서 대규모택지개발이 이루어지고 관심도 또한 아주 높은곳 같습니다. 운정 제일풍경채2차 분양가가 오늘 나왔는데요. 어제 중흥에 이어서 많은 분들이 주목하는 신도시에 모집공고가 계속해서 나오고 교통호재에 파주지역들 부동산 움직임들이 아주 좋습니다. 운정 제일풍경채2차 청약일정은 중흥보다 하루씩 늦는 7월6일 화요일을 시작으로 1순위 해당지역, 기타지역을 7월7일 수요일에 2순위 7월8일 목요일에 진행을 합니다. 운정3지구도 마찬가지로 청약과열지역으로서 청약에 관한 규제가 있으며 분양가상한제 단지로서 주변 시세보다 저렴한 분양가에 운정 제일풍경채 2차 공급받을 수 있습니다. 대규모택지개발지구의 장점인거 같습니다. 이미 들어와 있는 단지들에 시세 상승에는 단점..

대규모택지개발지구인 파주 운정신도시에 중흥s-클래스 아파트 두개 블럭이 분양을 앞두고 있습니다. 같은 날짜에 청약일정이 진행을 하다 보니 모집공고 내용도 같고 하지만 일단 중복청약은 안될듯 하니 참고하시고 청약 진행하시기 바랍니다. GTX-A라인에서 수혜를 본다라고 보기에는 약간은 힘듭니다. 그래도 종점인 운정역이 들어오고 대규모택지개발 지구인 운정신도시 전체가 서울 접근성이 용이해지는 효과를 볼듯 합니다. 신도시라는게 다들 맞물려서 올라가는 장점이 있는거 같습니다. 신도시의 장점은 다른거 없습니다. 서울접근성이 얼마나 편리하느냐 인데요. 대부분의 좋은 직장이 그렇듯이 서울에 밀집이 되어 있고 젊은 분들은 서울에서 일을 하려고 하는데요. 이미 지하철3호선과 경의중앙선은 가까우며 최근 교통호재의 가장 핵심..

힐스테이트 초곡 분양가 나왔습니다. 비규제 지역으로 거의 2000세대가 조금 안되는 대규모 단지로 현대에서 시공을 하는 단지 입니다. 비규제지역이면 분양권 전매 부분도 자유롭고 재당첨제한이 걸려 있던 분들도 청약통장 사용도 가능한 지역이니 투자의 유동성이 풍부한 지역이 된다고 보시면 됩니다. 투자를 하라는건 아닙니다. 물론 제가 청약을 한다는것도 아닙니다. 지역적으로 너무 멀리 있고 하닌깐 판단도 명확하지 않을 수 있습니다. 제가 이야기 하고자 하는것은 적어도 투자를 하려거든 본인이 직접 지역적인 조사나 적어도 지역을 잘 알아야 장기적인 관점에서 흔들리지 않습니다. 최근에 제 포스팅 댓글에 어떤 단지가 당첨이 되셨다는 분 댓글이 있었는데 당첨이 되고나서 이제 임장을 가본다고 합니다... 부동산 일을 하기..

평촌 트리지아 입주자모집공고가 나왔습니다. 평촌하면 1기신도시로 많이 알려져 있어서 요즘 2기신도시와 주변 대규모 택지개발지구에 밀려서 약간은 금액적으로 소외 되었다라고 보여졌던 동네이지만 분당과 마찬가지로 노후하지만 전통적으로 강자들이 거주하는 곳이라고 생각하는 곳입니다. 분양가 부분에서는 사실 놀랍지는 않습니다. 주변 연식대비 시세를 보시면 오히려 요즘 떠오르는 신도시 대비 평촌 트리지아가 입지적으로 빠지지 않는데 평촌지역에 분양 단지가 없다보니 많이 소외된 감이 없지 않아 있지요. 평촌 트리지아 분양가를 살펴보기 위해서 홈페이지에 들어가봤습니다. 융창아파트 주변지구 주택재개발 아파트라는 사업명으로 전체 세대수가 2417세대중에 이번에 913세대를 분양 합니다. 아무래도 조합원에 지위에 선정이 되셨으..

일단 제가 아는 충주시는 요즘 차박의 성지로 유명한 수주팔봉 및 많은 관광지가 있는곳입니다. 물론 주말에 사람들이 많이 몰린다는 이유 때문에 최근에 충주를 방문해 본적은 없지만 군입대 후 경찰학교에서 교육을 받아서 수안보면 수회리가 아주 익숙합니다 .이제는 민방위도 끝나는 차수인데 아직도 주소가 까먹어 지지 않는건 왜일까요?^^ 일단 충주시는 비규제지역 입니다. 그래서 요즘 같이 부동산 투자하기 어려운 환경에서 서충주 한화 포레나 분양가 나온김에 한번 충주 인구도 한번 봤습니다. 제가 알기로는 공기 좋고 그래서 충주를 선호하시는 분들이 많은걸로 기억을 합니다. 주변 실거래가 시세와 분양가 비교를 해보면 분양가 자체도 나쁘지 않게 나온거 같고 그렇습니다. 서충주 한화 포레나는 충주시 용전리 654번지 일대..