동탄 호수공원 리슈빌 : 공공지원민간임대주택 모집공고 나올때 된것 같습니다.

동탄 호수공원 리슈빌 우량주

집이 있으신 분은 임대주택에 대해서 관심이 없을테지만 추후 분양전환 될 가능성도 크고 위치도 좋은 임대주택이라면 이야기가 달라질 수 있습니다. 공공지원민간임대주택을 기존에는 뉴스테이라는 방식으로 사업을 진행을 했었는데 2018년도부터 나온 공공지원민간임대주택 개념이랑 뉴스테이랑 가장 다른 개념은 뉴스테이는 주택이 있어도 상관없이 신청이 가능했고 공공지원민간임대주택은 19세이상 무주택 세대원을 기본 자격요건으로 하고 있습니다.

그러한 의미에서 주택을 소유하고 계시다면 일단 신청자체는 불가능할것 같지만 가능만 하시다면 집 없애고 입주하셔도 좋은 기회가 될것 같습니다. 일단 기본적인 골자는 8년 의무임대라고 되어 있는데 동탄 호수공원 리슈빌 홈페이지에는 10년간 걱정없는 ?? 이라고 적혀 있어서 모집공고 나오는거 정확히 봐야지 몇년동안 임대하는지 알 수 있을듯 합니다.

요즘 동탄역보다 핫한 동탄호수공원 바로 앞에 위치하고 있는 동탄 호수공원 리슈빌 입니다. 부동산이란 뜻은 일단 움직이지 않는 동산이란 뜻으로서 그만큼 고정위치가 중요하다는건데 동탄 호수공원 리슈빌 저 위치가 나쁘다 안좋다 할 사람은 없을것 같습니다.

동탄대로 메인대로 쪽에 되어 있으며 동탄 호수공원의 인프라는 물론 옆에 동사무소와 초등학교까지 그리고 앞에 널려 있는게 상업시설에 광역버스편하고 동탄역 접근하는 시내버스가지 안다니는게 없는 특급 위치 입니다.

 

임대의무기간은 8년

홈페이지는 10년 적혀 있네요...

의무임대 기간을 8년으로 하고, 임대료 상승률을 연5%로 제한한 점은 뉴스테이와 같다라고 되어 있습니다. 근데 저기 홈페이지에 10년간 걱정없이 내집처럼 편안하게... 라는 문구가 있네요. 그래서 정확한건 입주자모집공고가 나와봐야지 알 것 같습니다.

공공지원민간임대주택은 기존에 뉴스테이랑 거의 차이가 없습니다. 그렇기 때문에 임대료도 많은 분들이 생각하는것처럼 무자비하게 싸지는 않을것 같습니다. 그리고 기존에 해당 홈페이지나 현장에서 접수를 받았다면 공공지원민간임대주택은 청약홈 홈페이지를 통해서 모집공고가 나니 우리 청약하듯이 접수하시면 되겠습니다.

 

임대기간을 다 채우면 무조건 분양전환??

기존 뉴스테이 분양전환 사례에서 분양전환을 하는 시점이 되보니 편법으로 하는사람 혹은 다주택자가 너무 많았던 사례들이 있었다고 합니다. 그 이후 뉴스테이도 마찬가지였고 공공지원민간임대주택의 경우에 다른 단지들 진행되는거 보면 임대를 계속 살아도 분양전환을 무조건 해주지는 않는다라고 못박고 출발하고 있습니다.

근데 이 이야기를 반대로 해석해서 임대기간 8년이던 10년이던 내가 불법없이 계속해서 임대료 내고 살고 있었는데 분양전환되는 시점에서 이제 다른 사람한테 집 줘야하니 나가시오... 이러지는 않을꺼 같습니다.

기본적으로 중간에 어떤걸 취득하지 않거나 불법적인 명의신탁 등등이 아니라면 제 개인적인 경험과 생각에는 처음부터 임대를 거주한 사람에게 분양전환의 우선권을 주는게 맞다라고 생각을 합니다.

 

 

동탄 호수공원 리슈빌

공공지원민간임대주택 조금만 더 알아보면..

동탄 호수공원 리슈빌은 공공지원민간임대주택입니다.

1. 일반공급이 80% 미만

2. 20% 이상은 청년 및 신혼부부 주거지원 계층에게 할당

3. 무주택 세대원(모든 세대원 주택 소유가 없어야 함.)

위에 세가지로 보시면 되는데 신혼부부가 되는기준과 청년기준에서 제가 기존에 힐스테이트 봉담때 사례를 보니 연봉이 높거나 하면 당첨확률이 상당히 낮았습니다. 같은 조건이 경쟁이 되면 소득이 높은쪽이 걸러지는거 같았습니다.

 

 

동탄2신도시도 이제 네임벨류가 생겼습니다. 특히나 동탄 호수공원 앞쪽은 전국적으로 봐도 A급 위치라고 보시면 됩니다. 그 중에서 동탄 호수공원 리슈빌이 바로 앞에 자리하고 있으니 거주하시기 얼마나 좋겠습니까?^^

입주자모집공고 나오기 전까지 임대료는 얼마로 책정이 될지 모릅니다. 하지만 동탄 호수공원 리슈빌의 위치 특성상 무자비하게 싸지는 않을꺼 같습니다. 그리고 힐스테이트 봉담 사례에서 보듯이 입주하기 전 6개월전에 청약홈을 통해서 입주자를 모집한 사례로 보아 그리고 공사 진행상황을 보아 지금쯤이면 모집공고가 나올것 같습니다.

여건이 되신다면 혹시 통장가점이 안되신다면 다른 고민 하지 마시고 일단 무조건 넣어보세요. 가점으로 가는게 아니라 다른조건과 소득으로 가는거니 당첨될 확률은 더 높다고 봅니다. 10년동안 다른 재산을 취득하고 하는대에는 제약이 있겠지만 혹시나 제태크를 잘 모른다 그냥 아파트 취득해야겠다 하시는 분들은 꼭 모집공고 잘보셔서 청약해보시기 바랍니다.