요즘 일반 투자자가 많이 찾는 봉담 토지 매매 : 택지지구내에 건축부지

 

안녕하세요. 현직 공인중개사 입니다.

요즘 택지지구내에 토지 매매하시려는 분들이 많습니다. 제가 그 이유를 간단하게 설명을 드리면 일단 주택 시장이 취득세에 대한 조정, 보유세에 대한 상한, 양도세에 대한 부담 때문에 그래도 세금이 낮지는 않지만 대안 상품으로 토지 구매를 하시려는 분들이 아주 많습니다.

사실 아파트 만한 간단한 상품은 없습니다. 주거로서 가장 편리하다는것도 동감하는 바입니다. 그래서 약간에 금전적 여유가 있었다면 아파트 사놓는거 만큼 좋은게 없었죠.. 하지만 기존 만큼 메리트가 없고 다른 부동산 상품을 투자하는것보다 부담이 크다면 계속해서 투자할 이유는 없겠죠

 

제가 봉담에 나온 토지매매 매물을 소개해드리는건 다른 이유는 없습니다. 간단하게 투자만 잘하면 마진이 크다는 겁니다.

일단 토지를 투자하는 방법은 진짜 간단하게 두가지 인데요.

1. 토지 상태로 가지고 있다가 토지상태로 매매

2. 토지구입후 상가주택 건축 후 건물 매매

그냥 이렇게 두가지 형태로 투자가 이루어진다고 보면 되는데요. 

 

 

 

위에 두가지 형태에도 장단점은 있답니다.

토지로 가지고 있다가 토지로 매매 하는것은 수요가 넘쳐나니 추후 매매를 쉽게 가져갈 수 있다는 장점이 있으나 상대적으로 마진이 적을 확률이 높습니다.

건축후에 건물로 매매하는건 마진폭이 상당하나 건축과정이 너무 힘들기도 하고 일정비용을 수반하며 나중에 건물상태로 매매하는게 약간 빡세다 입니다.

 

 

 

위에 말씀드린 저런 장단점을 말씀드리면서도 투자를 하실꺼면 그래도 하는게 좋다라고 말씀드리고 싶은 부분은 저거 만한 대안이 있냐 하는겁니다.

물론 아파트 분양권도 요즘에 잘 가지고 있다가 팔면 쉽게 돈은 되겠지만 좋은 분양권 갖기도 힘들뿐더러 앞으로는 분양권도 주택으로 산정한다는 기준이 나오니 일단 다른 투자처를 찾는게 더 좋아보이는건 사실 입니다.

 

 

건축행위가 가능한 봉담토지매매는 나오는 물건이 귀한 시기가 있을뿐더라 상가주택은 지금 소개해드리는 장등마을만 가능하답니다. 

봉담2신도시 토지매매가 궁금하다면 댓글 남겨주시면 상담 가능합니다.^^