동탄 호수공원 리슈빌 임대료 나왔습니다. 특별공급,일반공급 입주조건 알아보기

동탄 호수공원 리슈빌 임대료

주변 전세가 생각해보면 이정도면 일반 투룸 시세라고 봅니다.

제가 4월29일날인가 동탄 호수공원 리슈빌 모집공고 나올때 된거 같다고 포스팅을 했는데 바로 다음날인가 모집공고가 나왔네요. 비슷한 시기에 동탄 대방2차가 모집공고 나와서 뭔가 모르게 리슈빌이 돋보이지 않는감이 있는데 대방2차도 로또지만 제 생각에 리슈빌도 추후 분양 전환이 되면 이것도 로또이지 않을까 하는 생각을 합니다.

거듭 말씀드리지만 동탄 호수공원 리슈빌 위치 아주 좋습니다. 동탄대로 라인쪽에 있어서 버스정류장 진입도 편리하고 상권도 발달한 곳에 있어서 거주하시는데 불편한점 없을겁니다. 점수 안되는데 경험삼아서 대방2차 청약하지 마시고 정말 현실적으로 생각을 해서 과감하게 동탄 호수공원 리슈빌 한번 달려 보세요.

물론 분양전환은 무조건적으로 입주자로 모집된 자에게 해주지는 않는다라고 명시되어 있으며 임대를 사는 동안에 세대주를 포함한 세대원 전원이 다른 부동산 취득을 하면 임대연장에 제한이 있기 때문에 또 다른 선택의 문제가 있기는 합니다. 그럼에도 불구하고 추후 다른거 살때 사더라도 일단은 주택투룸 시세도 안되는 이집 입주했다가 방향을 생각해보시는것도 상당히 좋은 방법 입니다.

동탄 호수공원 리슈빌은 2021년 4월30일 임차인 모집공고가 나왔습니다.

특별공급에 대한 청약접수는 5월6일에 진행을 하며 동탄호수공원리슈빌 홈페이지에서 진행을 합니다.★

일반공급에 대한 청약접수는 5월7일에 진행을 하며 청약홈 홈페이지에서 다른 아파트 청약하는거와 동일한 방법으로 청약을 합니다.★

당첨자발표는 5월13일에 발표를 하며 아무래도 조건 좋은 임대다 보닌깐 당첨자 자격확인 서류제출기간이 있습니다. 5월14일~5월22일까지 필요서류 제출을 하며 5월24일~5월30일 7일간 정당계약을 진행합니다.

특별공급과 일반공급에 대한 청약접수 사이트가 다르니 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

동탄 호수공원 리슈빌의 입주시기는 2021년 10월 예정이며 타입은 74타입 84타입으로 요즘 대세인 평형으로만 구성이 되어 있어서 좋아 보입니다. 특별공급에는 청년,신혼부부 특공이 있으며 배정 물량은 약20%정도 되어 보입니다. 그리고 일반공급은 80%정도 구성이 되어 보이며 가장 인기가 좋을 84타입 세대수가 많은게 눈에 들어오네요. 최고층수 29층으로 거의 30층에 육박하는 아파트 입니다.

 

 

동탄 호수공원 리슈빌의 임대기간 및 임대조건 입니다.

임대기간에 1.임대기간은 10년 이상이며 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다. 2. 계약기간은 2년씩이며 계속 거주를 희망하시면 2년단위로 임대차 계약 갱신 가능합니다.(분양전환 운선권을 부여하지 않는다는건 해석을 하기 나름인데 영원히 분양전환을 안하면 어쩔 수 없는거고 내가 첫입주부터 계속 살았는데 그 10년여 동안 다른 부동산을 취득한 사실이 없거나 명의신탁해서 걸린일이 없다라면 당연히 분양전환이 된다라고 개인적으로 생각을 합니다. 판단은 모두 본인들 몫이니 잘 생각해서 판단하시기 바랍니다.)

가장 중요한 임대보증금 및 임대료 살펴보시면 표준형과 선택형1,선택형2로 보증금과 임대료 조절이 세가지로 조절이 가능합니다.

74A타입

표준형- 보증금 1억5천8백만원 / 임대료 21만 5천원

선택형1 - 보증금 1억3천4백3십만원 / 임대료 28만5천원

선택형2 - 보증금 1억1천8백5십만원 / 임대료 33만1천원

 

74B타입

표준형 - 보증금 1억5천8백만원 / 임대료 30만5천원

선택형1 - 보증금 1억3천4백3십만원 / 임대료 37만5천원

선택형2 - 보증금 1억1천8백5십만원 / 임대료 42만1천원

 

74타입은 보증금은 동일하고 임대료에 차이가 있으며

84 A,B,C,D 타입

표준형 - 보증금 1억6천8백만원 / 임대료33만6천원

선택형1 - 보증금 1억4천2백8십만원 / 임대료41만원

선택형2 - 보증금 1억2천6백만원 / 임대료46만원

 

84는 네가지 타입이 보증금 및 임대료 모두 동일합니다.

 

 

위에 언급해 드린대로 특별공급과 일반공급에 접수사이트가 다릅니다. 잘 확인하시면 되시고 당첨자 발표도 각 신청했던 사이트에 동일한 날짜에 발표가 나오니 참고하시고 보시기 바랍니다.

 

 

모집공고에 나와있는 동탄호수공원리슈빌 신청자격 잘 살펴보세요~

청년의 기준 화성시 거주자여야 하며 대한민국 국적의 무주택자 이며 연령은 만19세~만39세 이하 미혼자 여야 합니다. 소득의 기준도 모집공고상의 120%라고 잘 명시되어 있으니 꼭 좀 읽어보시기 바랍니다.

신혼부부 조건도 거의 동일 합니다. 화성시 거주자여야 하며 무주택 기본으로 예비 신혼부부까지 포함합니다. 일단 결혼하신지 7년이 지나가면 신혼부부 기준에 충족을 못하며 소득기준도 잘 명시가 되어 있으니 잘 읽어보시기 바랍니다.

 

 

동탄 호수공원 리슈빌 일반공급 신청 자격입니다.

무주택세대구성원으로 합니다.

1세대에 1건에 한하여 청약 신청이 가능하며 특별공급 신청자는 일반공급 신청불가합니다.

세대당 2건 또는 1인2건 이상의 중복청약 시 청약 모두를 무효 처리 합니다.

계약시 계약자와 실입주자가 동일하여야 하며 세대원 전부가 무주택 상태를 유지하여야 하는 조건이니 이점 유의하시기 바랍니다.

 

 

 

현실적인 방법으로 가야 합니다. 대방2차 등등 대박 단지들의 당첨이 현실적으로 불가능 하다거나 돈없이 청약을 하는 경우에는 제가 지금 알려드리는 단지로 일단 동탄2신도시 입성해ㅓ 10년간 주거안정을 느끼시면서 다음일을 도모하시는게 맞으며 계속해서 투자를 하셔야 하시는 분에게는 분명히 안맞을 수 있으니 내가 어떤사람인지 잘 판단하셔서 모두 성공하시기 바랍니다.